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中国银行副行长朱民表示，解决灾区房贷问题需要进行制度创新。 四川大地震发生后，不少地区屋毁、人亡，灾民房贷该如何处置？昨日，中国银监会召集工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行以及邮政储蓄银行主要负责人向媒体发布银行业此次抗震救灾情况。针对按揭贷款房屋在地震中毁坏，贷款者是否仍需还款的问题，中国银行业协会专职副会长杨再平表示，房贷是否会减免将按照贷款核销的法规和政策，会有一个统筹的考虑。 特殊情况特殊办法 央行副行长苏宁16日公开表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。苏宁表示，这次大地震给金融服务业出了一些难题：如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊--房子也没有了人也没有了，原来解决这类问题可以采用商业保险的办法，但现在很多房子没有参加保险，"特殊情况会采取特殊办法，相信会给大家一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民的利益"。 昨日，中国银行业协会专职副会长杨再平表示，核销的问题是金融机构共性的问题，银行业协会正在会同有关部门，请求有关部门就这个问题、对已经造成的损失进行处理，同时也会按照核销的法定政策，实事求是地来做核销。 房贷照收但会延期 各家商业银行负责人昨日均表示，作为商业运作的银行，不可能说减免就减免，不过会给客户提供宽限措施。农业银行副行长张云介绍说，由于许多住房成为危楼无法使用，农业银行个人住房按揭贷款面临着较大的风险。据不完全统计，地震带来的个人按揭贷款损失10.5亿元。 中国银行副行长朱民表示，将根据国际惯例逐渐处理个人房贷问题。在现在这一个阶段，只能做到不收罚息、不计入个人档案，不过他也表示"我们会本着人道化的方式处理这一问题"。 中国工商银行副行长张福荣表示，对于个人贷款业务，工商银行在这一段特殊阶段会采取提供一段宽限期、延长贷款期限、延长贷款的还款期限、对违约客户减免罚息、对违约客户不登记违约记录等措施来减少灾区用户的负担。 法律界人士：地震不成为断供理由 广东易春秋律师事务所主任律师陈茵明对记者表示，一般情况下地震后房子倒塌，房贷还要继续还的。"而关键的问题是业主是否身故，倘若人死了也没有遗产，不用还了。要是有遗产，将优先用作还贷。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作为不还款抗辩断供的理由。"保险界人士：房贷应加强投保意识友邦保险主管熊先生表示，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围，不同的公司有相关不同设定，有的保单会将地震险列为拓展条款。以广州为例，不少人认为广州并非处于地震带，地震险一般容易被忽视。他呼吁，房贷族应该加强投保意识，以免灾害发生令财务状况陷于被动。 学术界人士：可采取两种方式处理 中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军建议，银行可采取两种方式处理未还清的贷款：一是对那部分房屋已遭受毁坏，但仍存活的借款人，给予其一段时间恢复还款能力，之后再收回贷款；二是将那部分无法找到还款人、且抵押物(即房产)已遭受损坏的贷款纳入坏账。 |