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让我们先看看国际经济背景吧:
1.美国次贷危机持续发酵波及全球,美国经济吹响衰退的号角.
2.美元大幅贬值,国际原油.粮食.原材料等大宗商品大涨,通胀延烧全球.
中国经济现状:
1.汇改,令RMB对美刀升值,目前累计升幅超过15%.
2.大量热钱疯狂涌入中国,现已达4000亿美刀之巨,并在不断増长中.这些游资绝大多数盘据在股市和楼市或伺机杀入.
3.近几年来经济的高速成长使中国累积了17600亿美刀的外汇储备,加上这几年固定资产投资积累的增量,造成了RMB巨大的流通性过剩.
4.08年5月CPI同比上涨7.7%(行政干预的结果)虽环比下降了,但通胀压力远未消除.尤其食品价格的暴涨令老百姓叫苦不迭.
5.中国经济的增长模式长期以来是靠固定资产投资和出口来拉动,其中外贸出口依存度高达70%,而更重要的国内消费却只占到GTP的极少部分.
6.产业结构工业,农业,服务业发展极不均衡.长期存在重视工业而忽视二 三产业的现象,尤其是农业.由于投资环境恶化,第一产业的发展已见瓶颈.08年一季度外贸出口已减缓,利润锐减.而高通胀又制约了农业和服务业的发展.
7.区域发展及收入分配极不合理.产业工人.农民.商品流通领域职工的收入增长长期滞后于GTP的增长,垄断国企及政府公职人员除外.且缺乏完善规范的社会保障机制.大量下岗失业工人就不必说了.
8.再说金融部门,由于体制的原因,重重弊端凸现,更显这个国家战略部门的脆弱和不成熟.
尽管如此中国经济仍取得了伟大成就,综合国力与日俱增.这令大洋彼岸的那个国家感到不安和恐慌,于是一场酝酿已久的阴谋,一场没有硝烟的战争早在几年前就已悄悄打响.狼来了,狼真的来了!试问我们的政府,你的猎枪上好膛了吗?不,直到今天当局才真正意识到问题的严重性,端起猎枪却发觉扣动扳机的手在颤抖~~~~~
严归正传.知晓了国际背景和中国的经济现状,我们就不难解读CCTV2这次诡秘的发声了:
奥运之年,国家高层最不愿看到的就是股市楼市的大起大落,毕竟社会经济稳定是政府的一贯立场.然而事与愿违,老美偏偏在此时向你发难,你敢不接招吗?
在当今复杂的国际国内政经形势下,如果股市楼市双双暴涨则正中老美下怀,热钱获利成功出逃;中国经济将步当年小日本的后尘;如暴跌则直接危及金融安全,经济就将坠如深渊,陷入全面衰退.
中央的宏观调控与其说是为了打击股市楼市泡沫,给过热的经济降温毋宁说是对付国际炒家.然而由于中国经济与生俱来的致命弱点以及投资环境的恶化,调控并未取得实质效果.总给人感觉政府好似四面楚歌,进退维谷,逐渐丧失对国民经济的驾驭能力.股市跌破3000点政策市就是极好的例证.如今决策层就一个"拖"字诀,以静制动,以不变应万变,以时间争取空间.国际风云瞬息万变,也许这是最佳选择.
股市毕竟是虚拟资本市场,跌崩了与中国经济没有太大的影响.1997~2005年中国股市曾经历了8年的熊市,而经济不照样高速发展吗?所以政府并不担心.
而房地产是各级政府财政的主要来源,又是经济的重要增长点,在国民经济中占有举足轻重的地位.目前全国楼市相对稳定,不是没有泡沫,且一线城市的泡沫还相当大.虽然政府不希望楼市(一线)继续涨价,但也决不允许楼市暴跌,因不符合国家利益.
让我们设想一下楼市崩盘会出现怎样的局面:RMB极速贬值,银行倒闭,各级财政收入锐减,国家经济停滞衰退;届时美刀又会崛起成为强势货币,此翻金融战美国以完胜收场.
这绝非危言耸听,而是实实在在的可能趋势.这也是cctv2为何发出看似前后矛盾,模棱两可,让人费解的报道的根本原因.各位朋友,在这样一场生死教量中我们一定要学会理性思维而不要感情用事,否则必亲痛仇快!书本上的真理并不一定放之四海皆准.
综上所述,我可以大胆预测:在国际热钱没有大量退出的情况下,一线楼市绝无暴跌的可能,而二 三线楼市该涨的还会涨----这就是本人的观点.
后话:
一切都是RMB升值惹的祸.个人以为汇改是中央决策层最严重的失误,称其误*国卖*国都不过份.大错已铸成,全体国民却不得不为此买单,哎!前车之鉴啊(日本).假如我国的经济发展很健康很合理,政府当从容应对危机,哪怕是老美;又比如我们能吸取日本当年的教训,国民又何必付出如此高昂的社会成本???
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